Skrevet af advokat Martin Leth Hansen (H)
Det er nu blevet lovpligtigt, at andelsboligforeninger i forbindelse med afholdelse af ordinær generalforsamling får udarbejdet et oplysningsskema, benævnt skema 4: ”Centrale økonomiske nøgleoplysninger til brug for generalforsamlingen”.
Hensigten er den, at køber af en andelslejlighed, på baggrund af skemaet får bedre mulighed for at sammenligne økonomien i forskellige andelsboligforeninger.
Det er endvidere et krav, at skemaet bliver gennemgået på ordinær generalforsamling.
I skemaet fremgår et begreb, men kalder ”teknisk andelsværdi”. Teknisk andelsværdi består dels af andelsværdien som vedtaget på generalforsamlingen, men udregnet pr. m2 samt foreningens gæld, ligeledes pr. m2. Tanken i den tekniske andelsværdi er, at en køber, udover andelsprisen pr. m2, kan have interesse i at få oplyst, hvor stor hæftelse, der er pr. m2 af foreningens gæld.
Vi udarbejder og gennemgår naturligvis skema 4 i de andelsboligforeninger vi administrerer.
