Service og rådgivning

Boelskifte Administration A/S har et af markedets stærkeste team inden for administration af andelsboligforeninger, ejerforeninger og erhvervsejendomme.

Vores fokus er på service, ansvarlighed og kvalificeret rådgivning.

Alle medarbejdere hos Boelskifte Administration A/S er specialister med omfattende erfaring og viden, som løbende holdes ved lige gennem intern og ekstern efteruddannelse. Vores team består af kvalificerede administratorer, controllere, bogholdere, advokater, advokatfuldmægtige, økonomer og specialister inden for byggesager, hvilket sikrer den bedst mulige drift af ejendommen.

Hver ejendom hos Boelskifte tildeles en fast daglig administrator, som er ansvarlig for servicering og drift af ejendommen. Den daglige administrator inddrager relevante specialister hos Boelskifte alt efter behov og sørger for, at bestyrelsen altid ved, hvem de skal kontakte. Den faste administrator er dermed jeres sikkerhed for kvalificeret rådgivning og god service.

I disse år dukker mange digitale løsninger op, som slår sig op på billig og nem administration. Boelskifte Administration A/S er meget mere end en digital administrationsplatform. Vi ved, at optimal ejendomsadministration kræver en helhedsorienteret tilgang, der rækker langt ud over opkrævning af leje og betaling af regninger. En god ejendomsadministration kræver medarbejdere der kan rådgive og håndtere alle de udfordringer og situationer som kan opstå, herunder håndtere juridiske spørgsmål, økonomiske overvejelser og bygningsrenoveringer. Alt dette kan Boelskifte Administration tilbyde.

Vi mener, at en god administrator skaber så meget værdi, at administrationen ikke blot er en udgift, men en investering, der tilfører ejendommen værdi. Dette gælder både i form af den oplevede service og rådgivning og i form af konkret værdi på bundlinjen. Det opnår vi gennem skarpt fokus på udgifter samt en struktureret plan for ejendommens drift, vedligeholdelse og forbedring.

Kontakt os gerne for et uforpligtende oplæg om, hvordan vi kan hjælpe jer.

Boelskifte Administration A/S benytter naturligvis de nyeste IT-løsninger.

Struktureret og ansvarlig

Vi er jeres professionelle samarbejdspartner og ejendomsadministrator, som sikrer en effektiv styring af jeres andelsboligforenings økonomi, ligesom vi tager hånd om de administrative opgaver og bistår med den nødvendige rådgivning, der skal til for at sikre en optimal drift af ejendommen.

Med Boelskifte Administration A/S er I garanteret:

Generalforsamlingen

Budgetmøde, udkast til årsrapport og byggesager. Boelskifte Administration A/S er med på sidelinjen og bistår andelsforeningens bestyrelse i alle elementer i forberedelsen og selve gennemførelsen af jeres andelsboligforenings årlige generalforsamling.

Boelskifte Administration A/S tager også del i drøftelser om kommende byggesager samt andelskronens beregning.

I får en professionel og juridisk korrekt gennemførelse af generalforsamlingen med os som dirigent, ligesom vi efterfølgende udarbejder et beslutningsreferat, som deles på foreningens hjemmeside.

Økonomitjekket

Vi arbejder målrettet med at sikre jeres andelsboligforening besparelser ved at tilbyde jer til vores portefølje af forsikringsselskaber.

Boelskifte Administration A/S har ligeledes fingeren på pulsen i forhold til renteudviklingen og kan derfor rådgive jer om, hvornår det kan give mening at omlægge jeres realkreditlån og dermed opnå markante besparelser.

Den rette omlægning af lånet kan have positiv betydning for andelsværdien, og vores erfarne økonomer er jeres garanti for, at omlægningen gennemføres trygt og uden overraskelser.

Ejendomsservice

Boelskifte Administration A/S tilbyder at varetage alle funktioner vedrørende ejendommens renholdelse og løbende vedligeholdelse af foreningens fællesarealer – det være sig trappevask eller vedligeholdelse af gården.

Alle ejendomsserviceopgaver varetages af administrationens ejendomsserviceselskab, Solbjerg Ejendomsservice ApS. De tilbyder også skadeservice og rykker hurtigt ud ved eksempelvis vandskader. Solbjerg Ejendomsservice Aps har desuden døgnvagt.

Solbjerg Ejendomsservice Aps har en lang række boligforeninger, gårdlaug, private virksomheder og offentlige institutioner som kunder.

Vedligeholdelse & energibesparelser

Boelskifte Administration tilbyder at udarbejde en tilstandsrapport med en 5-årig vedligeholdelsesplan for kr. 10.625 inkl. moms.

Med udgangspunkt i den får bestyrelsen overblik over, hvilke bygningsdele der bør vedligeholdes i perioden samt anbefalinger til energibesparelser.

Boelskifte Administration udarbejder herefter forslag til finansieringen samt beregninger på evt. påvirkning af boligafgiften og andelsværdi. Ønsker bestyrelsen at gennemføre en byggesag, udarbejder Boelskifte Administration en handlingsplan, herunder beslutningsgrundlaget, til en generalforsamling.

Boelskifte Administration bistår foreningen med byggesagsadministration, herunder den juridiske del såsom kontrakter og sikkerhedsstillelser, finansiering, byggeforsikringer og løbende budgetkontrol.