Vurderingsstyrelsen er i gang med at udsende nye ejendomsvurderinger. For mange andelsboligforeninger betyder det, at der i starten af 2026 forventes at komme en deklarationsmeddelelse, som danner grundlag for den kommende grundvurdering.
Grundvurderingen har betydning for foreningens grundskyld (ejendomsskat) og dermed også for foreningens økonomien på længere sigt.
Deklarationen er vigtig – og fristen er kort
Deklarationen er det første, der kommer, og den indeholder de oplysninger, som vurderingen bliver lavet ud fra.
Her har foreningen kun 4 uger til at tjekke for fejl og mangler og indsende eventuelle indsigelser.
Vurderingsstyrelsen rammer desværre ikke altid plet, og fejl i grundlaget kan føre til en for høj vurdering, hvilket kan koste foreningen dyrt.
Vurderingen kan tage udgangspunkt i “optimal udnyttelse”
I deklarationen kan det fx fremgå, om grunden kan udnyttes mere, end den gør i dag.
Hvis en lokalplan fx tillader 5 etager, men ejendommen kun har 3, kan grunden blive vurderet som om der kan bygges 5 etager.
I andelsboligforeninger er det bestyrelsen som juridisk person, som kan klage på foreningens vegne, og påtale disse eventuelle fejlagtige oplysninger.
Et samarbejde mellem bestyrelsen og Boelskifte Administration
Vi anbefaler et samspil, hvor:
- Bestyrelsen bidrager med kendskab til ejendommen og lokale forhold
- Vi bidrager med faglig og juridisk gennemgang af deklarationen, dokumenter og vurderingsgrundlag
Det giver den bedste mulighed og grundlag for at reagere rettidigt og korrekt.
Boelskifte Administration kan hjælpe
Vi tilbyder:
- gennemgang af deklarationsmeddelelsen
- indhentning af servitutter, lokalplaner m.v.
- vurdering af om der er grundlag for klage
- udarbejdelse og indsendelse af klage, hvis relevant
Fast pris: 7.500 kr. inkl. moms
Kontakt os gerne allerede nu på:
📩 kontakt@boelskifteadm.dk
Med venlig hilsen
Juridisk afdeling,
Boelskifte Administration A/S